El Banco Central de la República Dominicana (BCRD) informó que hasta el pasado lunes 27 de marzo, las entidades de intermediación financiera han concedido 466 financiamientos para adquisición y construcción de viviendas de bajo costo por un valor de RD$1,389.2 millones.
Dijo que estos recursos se han colocado como parte del programa de liberación de encaje legal aprobado por la Junta Monetaria (JM) en enero de 2023 por un monto de RD$21,424.0 millones, el cual inició el 1 de febrero del año en curso. Del total de recursos desembolsados, RD$1,149.3 millones se han destinado a la adquisición de viviendas de bajo costo, beneficiando a 458 familias, para un valor promedio desembolsado de RD$2.5 millones por vivienda. La suma restante, ascendente a RD$240.0 millones, corresponde a ocho préstamos interinos para la construcción de viviendas de bajo costo, para un valor promedio de RD$30.0 millones.
Los canalizadores
El BCRD explicó en un documento de prensa que del monto de recursos desembolsados, ascendente a RD$1,389.2 millones, un total de RD$733.2 millones ha sido colocado por los bancos múltiples, RD$649.2 millones por las asociaciones de ahorros y préstamos, y los restantes RD$6.8 millones por los bancos de ahorro y crédito. Precisó que los recursos de encaje legal liberados para préstamos a viviendas de bajo costo son fondos de propiedad exclusiva de las entidades de intermediación financiera, en función del volumen de pasivos sujeto a encaje legal de cada una.
“Estas entidades tienen la facultad de elegir a los beneficiarios de los préstamos que otorgan, según el perfil crediticio de cada deudor, con base a las condiciones exigidas por la Junta Monetaria y el Banco Central. Estas condiciones no orientan ni deter minan, en manera alguna, el flujo de los préstamos interinos hacia categorías particulares de empresas constructoras de viviendas de bajo costo, pudiendo las entidades de intermediación financiera otorgar financiamiento a cualesquiera empresas constructoras, sin importar tamaño”, puntualizó.
La tasa máxima de interés es 9% anual
La decisión del uso de parte del encaje legal que aprobada por la Junta Monetaria y condicionada a que las entidades financieras canalicen estos financiamientos a una tasa de interés que no exceda el 9.0 % anual, a plazos de hasta cinco años para la adquisición de viviendas y de dos años para la construcción (interinos). El concepto bajo costo es hasta RD$4.5 millones.
